验收新房

新房怎么验收才能收房_毛坯房验收注意事项_收房验房九步走

日期:2020-11-15 19:05:20   作者:启装网  阅读: 123

新房怎么验收才能收房_毛坯房验收注意事项_收房验房九步走

拿到新房我们肯定是非常高兴的,但在高兴主语不要忘记新房的验收,新房验收也是一个技术活,很多人对此都不太清楚,下面我们就一起来了解一下新房怎么验收才能收房,毛坯房验收注意事项以及收房验房九步走。


新房怎么验收才能收房


新房验收是我们拿到新房后的第一件事,如何验收新房是很多人都想问的问题,今天小编就给大家来说一说新房怎么验收才能收房。


房屋必需有质检部门核准的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必需要经区级房屋质检站验收合格,才能容许住户居住于。


在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,找到问题要第一时间解决问题。


凡完工的工程,一般须做到“五通一平”,即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场馆要平坦,不许冲刷建材或杂物,以保证出入安全。要做到燃气表、电表(单元表)、水表三表到户。


室内清理干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清扫干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。


高层住宅楼生活供水,必需具备卫生防疫部门核准的用水合格证。高层住宅楼电梯,必需具备劳动部门核准安全运营合格证。高层住宅楼消防供水,必需经消防部门检测合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,功能可信,手续完善。






毛坯房验收注意事项

新房一般都是毛坯房,毛坯房验收过程中的一些注意事项,很多人都不是非常清楚,今天小编就给大家来说一说毛坯房验收注意事项。


1、电路。一般人都对电路专业知识掌握不详尽,业主可以根据自己的知识面进行简单验收,如插座和开关是否灵便、电路是否顺畅等。


2、墙面。需要业主们仔细的检查墙面是否有开裂迹象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等,还要看墙壁是否是实心的。


3、门窗。门窗重点看材料强度、牢固度是否合格,推拉设置是否顺滑省劲,门窗开关是否好用、封闭性是否理想等。


4、管道。这里主要指的是燃气管路和排水排污管道。燃气管道需要燃气公司的技术人员进行专业测试。


5、地面。地面的验收,首当其冲的是观看其平整度,地面没有明显洼坑的话,再观察是否存在地面开裂、反砂等问题。






收房验房九步走

如何进行新房验收是很多人都比较头疼的一个问题,对于这方面很多人都是小白,那接下来我们就来了解一下收房验房九步走的相关问题。


1、入户门检查:察看门铃,猫眼。钥匙与锁等是否完好,门表面有没有磕碰与划伤。


2、检验墙面:墙面抹灰表面是否光滑、洁净、接槎平整。


3、检验房高:在同一空内找四五个点进行测蛰,如果数值不一样,说明房顶倾斜。


4、电气检验:测试空内的所有照明,并频繁测试多次(含开关箱开关),此外,还要用试电笔测试电源插座。


5、检验室内门窗:察右塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划痕开关是否顺畅。


6、测试下水:测试室内所有的地漏与下水管线,同时测试一下上水管线有没有问越。


7、检验厨卫烟道:点燃纸卷后灭火,令其目烟。


8、防水检验:防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。


9、阳台栏杆、窗护栏检验:护栏表面应光滑,不得有锈迹,色泽一致,不得有裂缝,翘曲及损坏,接缝应严密。







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