精装房验房

精装房验房详细步骤_精装房验房注意事项_精装房验房工具

日期:2021-01-21 08:48:47   作者:启装网  阅读: 123

精装房验房详细步骤_精装房验房注意事项_精装房验房工具

精装房在验房的时候,要看房屋结构是否与合同相符,要对房子进行整体检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错就要当场提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录。


精装房验房详细步骤

  1、精装房在验房的时候,要看房屋结构是否与合同相符,要对房子进行整体检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错就要当场提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在时限内做维修。


  2、核对品牌和数量,业主们在验收的时候先不要急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花时间检查一下设备问题,因为设备的品牌如果更换了,就意味着住宅品质会下降。


  3、检测空气,要检测房间里的空气质量有没有达标,如果空气中含有大量的有害物质,就会影响居住人的身体健康,会给业主的生活带来影响,因此在验收房屋时,空气质量的检测是非常重要的一个环节。


  4、检查水电煤,检查精装房水电煤方面,重点是要看水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅,下水、地漏是否通畅,可以打一盆水往下水道、地漏上倒,看水的流速是否流畅、正常。






  

精装房验房注意事项

  1、如果购买的精装房是顶层的话,第一步就是先观察房子上面所有的顶面,是否有雨水渗透的问题出现,房屋的顶面如果渗透的话,会有黄水的水渍出现。


  2、还要检查墙面和地面有没有空鼓现象,可以用小锤子轻轻敲击墙面,如果听到墙面有空洞的声音,说明墙面粉刷的不好,需要立即返工,如果听到的声音是沉闷的,那就说明没问题。


  3、检查卫生间有没有渗漏问题,把地漏封起来,然后在卫生间内蓄入一定量的水,等到24小时之后,看看隔壁房间以及楼下的房间顶部,有没有水渗透,如果有就说明防水措施没做好,需要重新做。


  4、检查入户门是不是当初所选的品牌、规格,安装的是否牢固,这是容易被忽视的一点,其实这关乎到业主的财产生命安全,所以一定要谨慎,在检查的时候,可以用双手抓住门框,然后用力摇晃,看看门框有没有松动,有的话立即要求更换。






  

精装房验房工具

  1、小锤子,验房时需要用到空鼓锤,即检验墙面是否空鼓的锤子,如果没有的话,就可以用棍子或小锤子代替。


  2、手电筒,用于验收墙壁表层是否水平,把手电筒靠在墙壁上顺着光源看,如果光源上出现阴影的部分则就说明墙体不水平,检查通风口中有无建筑垃圾。


  3、验电笔,检验开关插座是否都有电,这种验电笔使用简单,将其插在插座中,指示灯亮着就说明此插座是可以用的。


  4、打火机,厨房和卫生间的通气孔都是开发商预留出来的,而这打火机则就是检验这通气孔是否通畅,点亮放在通风孔口边上,看火苗是否有晃动的现象即可。




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