上海出租房装修多少钱 出租房装修大概多少钱

日期:2020-10-26 10:34:18   作者:启装网  阅读: 123

别看大城市的人口多,其实本地人口的占比很小。绝大多数都是外来人口,尤其是哪些有理想想要通过努力证明自己年轻人,那么想要在大城市生活的话租房就是一个基本的需求了。那么出租房的装修肯定不同于自家装修的,在上海出租房装修多少钱呢?接下里上海装修网的小编就来说说出租房装修大概需要多少钱,还有一些攻略的介绍。


一、上海出租房装修价格


无论是在大城市还是小城市出租房都是以简单装修为标准的,毕竟是租出去的,不能装修的太好也不能装修的太差,基础装修好甲醛不超标,置办些要用的家具即可了,但是也要看你像租给什么样的人群有关的,那就从两个装修档次来说说吧。


1、出租房低档装修价格


因为有些人的话来到大城市打拼是为了挣钱,所以在租房方面的要求不是很高的,简单做个墙地面装修和水电路改造就可以了,花费也就5000元左右,不管怎么装修卫生间的防水是要做的,不然你就在糟蹋自家了,房子终归是你自己的,算个2000元左右好了,剩下的就是一些家具钱拿出8000元肯定够的,总的来看低档装修准备1万5就够了。


2、出租房高档装修价格


高档装修定位的人群就是白领了,你装修的好拿到的租房费也是成正比的。这类的一定要考虑到装修材料的质量了,不能马虎的不然就是搬起石头砸自己的脚,高档的出租房装修就像装修公司简单装修报价一样的600元/平方左右的,准备5万块差不多了。


1、出租房5000元装修


一些出租房的老板不想要花费装修费用,觉得地理位置好,简单的有水电使用既可以。这样的话就需要找专业的装修师傅进行水电路的设计布置,基本花费下来也就是1000元左右。然后简单的布置一些家具、床、衣柜,刷墙,基本上5000元左右就能够搞定。


2、出租房15000元装修


即使是基础装修也需要铺上一些地砖,还要进行一下墙面的处理涂刷,当然了也要有卫生间的装修,安装一些洁具。这样基本上使用都是最便宜的话,基本上下来15000元钱是比较简单的了。


3、出租房20000元装修


装修出租房如果说出租时间较长的话,就一定要考虑到装修材料的质量问题。如果说质量太差的话,很短时间内就会出现美观问题,这样对于房主来讲是得不偿失的,所以会使用好的装修材料,花费自然就要高一些。


小编建议:还是要将房屋环境装修的好一点,毕竟现在的人比较注重生活质量的,不管面积大小装修也得准备个2万块吧。


二、出租房装修建议


1、出租房装修过程中,要怎样做才能有效的利用空间是业主最为头痛的事情。他们希望出租房能够多隔出几个房间来,这样便能够获得更多的租金,这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到各个方面功能性的布局,每个方面的相对独立性和一些公共空间的独立性,因为许多时候,一套房子并不是租给两个相识的租客。


2、出租房装修一般都需要做隔断设计,所以选择隔墙材料也非常重要。如果出租的时间比较长的话,考虑隔音等问题是必要的,在荷载允许的情况下,是否可能考虑使用轻质隔墙,这样能够满足不同租房人群的隐私性。提高使用年限,有利于日后维修、翻新。还有因为结构的改动产生的给排水的变动及空调的排水,也是需要考虑到的。


3、主材的选择,整个地面就别考虑选用木地板了,采用玻化砖比较好,强化地板出租的话价位低的用不了几年,高的话让投入与产出相差很大,对于业主来说也不划算。墙砖不比用得太好,但是地面砖还是要比墙面砖好一点,差了的话砖防滑性能、耐磨性能都比较差。厨卫的吊顶用铝扣板,这样能够保证比较长的使用年限。


4、出租房装修切勿省去水电这块。同时考虑到随着不同的使用人员的不同要求,所以能增加多少插头尽量多一些吧,水电的开关面板材料也要用好一些的。灯具可以选用实用性好一点的,但光源却不能选择便宜的。墙漆可以选用中等档次的,但也要满足室内环保健康的要求,不能选择劣质的油漆,劣质产品对租客的身体健康有很大的危害。


三、出租房装修省钱攻略


1、房东装修省钱攻略


随着生活水平的不断提高,人们租房的要求也越来越高,房东大的困扰就是出租房装修如何省钱,这里省钱不是房东不乐意花大价钱装修房子,而是毕竟出租的房屋和自己居住的不一样,租客很难做到爱惜,相对省钱一些的装修,对房东来说还是很有必要的。毕竟出租房装修的目的就是为了收取房租,如果装修过于费钱的话,那就得不偿失了。


房东装修房子应以先考虑自己的出租房是面对什么样的群体,如果面向的是高收入的白领,房子可以装修的稍微高档点,如果面向的是普通的打工族,房屋装修应以简洁实用为主。明确的装修目标不仅能省钱还能装出租客喜爱的房子,便于出租。


其次,对于基础装修,装修应以简洁、好打扫为原则。墙壁可以粉刷成白色也可以直接贴墙纸。地板可以选择简单的木地板或者瓷砖。卫浴等设备不用追求品牌,安全耐用的就可以。房屋可以不吊顶,但要刷成白色,看起来干净整洁。多余的装饰品一律不要,过于个性化的装修也不要,因为租客的喜好不确定,所以越简洁越好,给租客留下发挥的空间。


后挑选家具应以舒适耐用的必需品为原则,对于造型,品牌,材质等方面不需要有太严格的要求,房主甚至可以从二手市场淘一些比较实用的家具稍微清理加工下也能省下不少钱。租客一般关心的是物品的整洁性和实用性,只要看着干净,使用用舒适就可以。另外家电可以根据租客的需求在购买,尤其是电视,现在很多租客已经不再需求电视,以免买了之后租客不用浪费。


2、租客装修省钱攻略


租客对于房屋的装修一般可操作性较小,装修之前一定要和房主沟通好,取得房东的同意。如果觉得墙壁难看,可以选着简单实用的贴纸,改装地面一般用瓷砖或地毯。如果要购买家具,可以到家具城购买一些有瑕疵但不影响使用的家具,十分。还可以直接去二手市场挑选,说不定还能低价淘到好货。另外还要注意的是,好购买体积合适,可以折叠、拼装的家具,方便搬运。而家电产品好要求房东提前备好,房东不提供的话可以选择在一些促销节日购买,能省下很多钱。不实用的花俏装修好不要,要想提升生活品质,可以从一些绿植、创意产品入手。


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