苏州精装修房屋验收注意事项有哪些

日期:2020-10-26 10:07:15   作者:启装网  阅读: 123

精装修房子在现代生活中是业主选择的户型之一,精装修房子为何受业主们的青睐呢?原因很简单那就是省去装修这一环节。今天苏州装修小编为大家带来的是有关精装修房子验收需要注意哪些事项?这些事项你注意到了没有,关键能帮你省不少装修费呢?


苏州精装修房屋验收注意事项:


1.空气检验:精装修房空气检验光看是看不出任何问题出来的,还要学会闻。尤其是那种刺鼻的味道,比如使用的墙面涂料,涂料中往往含有很多的高分子化合物,市面上苯超标的涂料有很多,所以在检查之前做好必要的防护措施。


2.门窗梯检验:门、窗、梯是精装修房子占比很重要的一部分,所以精装修房子装修的好不好主要看门、窗、梯能否装修到位。门是室内装修中使用频率比较高的,市面上门有很多种,比如:实木门、不锈钢门、防盗门等,质量就不多说了,所以门在购买时,买口碑不错的门,质量才得以保证,窗和门基本上差不多的,在这儿就不一一细说了。


3.顶面、地面和墙面验收;顶面的话:吊顶的安装是否和四周墙壁配合严密,刷漆面的顶面是否有脱落或者起鼓,顶面是否在同一水平线上。地面验收:地面是否平整,铺设的水泥是否有空鼓,或者有黄沙冒出,使用的防水涂料要浇多量的水,隔一天看看是否有水渗出到下一层,若果有的话就说明防水涂料不过关,重新刷防水涂料。墙面检查是否存在空鼓,带一个小木锤敲击墙面是否有回声,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,太大的空鼓要用笔在上面做好记号,要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。


4.精装修房屋结构验收:仔细核对在建造精装修房屋时的图纸,看精装修房屋设施的位置是否存在着变动,精装修房屋空置下来的结构一定不能忽视,要注意房屋余留下的空置结构,以便在以后有所作用。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果阳台要进行封闭,结构就有所变动。收房时可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查。


5.精装修房屋污染检查:判断精装修房屋是否存在空气质量问题,单靠业主眼睛观察是看不出问题的,在精装房内能闻到刺鼻的气味,空气中肯定有污染。没味也不代表什么问题都没有,因为并不是每一种空气污染物都像甲醛,会散发出刺鼻气味。要对空气质量进行准确判断,还是要依靠专业检测机构进行相应检测。


6.核对精装修房屋上使用的品牌:一些精装修楼盘(碧桂园、万科、旭辉等);业主们在验收房屋的时候发现使用的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等;与当初签订合同时使用的品牌有所不同。苏州楼盘建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。


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