买房是一件开心的事情，但是退房总会不愉快，毕竟退房涉及到了一些纠纷，相信正确渠道，根据法律程序，去写，个人退房申请书怎么写?才能够有效沟通。
一、个人退房申请书怎么写
1、退房时候，根据退房的理由不同，退房申请书的撰写内容也不一样，需要如实陈述。
2、如果是简单的退房，可以在申请书中写明合同签订时间，以及退房日期。
3、如果是因为资金不足而退房，需要在退房申请书中写明资金为什么到不了位的原因。
4、如果是因为房屋质量问题，需要写明在购房合同中，其中开发商应该承担的责任。
二、退房的原因介绍
1、开发商情况是，一般超过3个月开发商不能交房的， 购房人可以要求开发商退房，并且要求双倍 返还定金或支付房款利息。
2、如果开发商证件不全，与买房人签 署的合同属于无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、已经建好的房子，开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况， 购房人可依据合同约定要求开发商退房。
4、还有就是因开发商的原因，买房人在合同约 定的期限内，无法得到产权证，买房人就可以要求退房。
5、面积不符合，如果房屋面积误差比绝对值超出 3%，购房人要求退房并要求退赔利息的， 法院会判决购房人胜诉。
